مراحل خرید ملک در پردیس ابتدا با گرفتن استعلام اصالت ۵ برگی از شرکت عمرانی شهر پردیس شروع می‌شود. چون پردیس دارای ۸ فاز مسکونی از قبیل فازهای ۱_ ۲_ ۳_ ۴_ ۵_ ۸_ ۹ و ۱۱ است. البته تعداد ۴ فاز شهر پردیس یعنی فازهای ۵_ ۸_ ۹ و ۱۱ کاملاً مسکن مهر هستند. همچنین بخش بزرگی از فاز ۳ هم به مسکن مهر تعلق دارد. پس برای انجام مراحل خرید ملک در پردیس باید حواستان باشد که ملک مورد نظر شما جزو مسکن مهر است یا خیر؟ اما برای خرید خانه‌های به غیر از مسکن مهر در پردیس به استعلام اصالت ۵ برگی نیازی نیست. پس قطعاً خرید چنین املاکی آسان‌تر است از خرید مسکن مهر پردیس است.
مراحل خرید ملک در پردیس
این روزها خرید ملک در پردیس به علت افزایش تقاضا با چالش‌هایی رو به رو شده است. پس اگر شما هم جزو خریداران ملک و مستغلات در شهر پردیس هستید باید مراحل ذیل را انجام دهید.
- تعیین نیازها: اول از همه باید اندازه ملک، شرایط پرداخت، نقدینگی و موقعیت جغرافیایی ملک را در مشخص کنید.
- جستجوی ملک: لازم است تا از طریق دفاتر و املاک پردیس به شکل آنلاین یا حضوری از ملک‌های موجود در این شهر مطلع شوید.
- بررسی شرایط مالی: چنانچه از ملک بازدید کردید و توان پرداخت بهای آن را داشتید باید به دنبال تنظیم قرارداد ملک باشید.
- امضای قرارداد: بعد از تایید خواسته‌های فروشنده و خریدار باید قرارداد خرید را در محضر تنظیم کنید و طرفین معامله تمامی اسناد را امضاء کنند. نکته مهم اینکه شما به عنوان خریدار ملک در پردیس باید حواستان باشد که ملک مورد نظر وام، قسط، مالیات و سایر عوارض شهرداری را پرداخت کرده باشد. از طرفی نباید سند ملک در گِرو بانک باشد.
- ثبت ملک: بعد از پرداخت مبلغ تعیین شده به فروشنده ملک باید اسناد و اوراق ملک مذکور در سازمان ثبت اسناد به طور رسمی ثبت شود.
و در آخر بعد از انجام تمام این مراحل خرید ملک در پردیس شما به طور کاملاً رسمی صاحب یک ملک قانونی در شهر پردیس خواهید شد.
نکات مهم برای خرید ملک در پردیس
برای خرید خانه در منطقه پردیس باید یکسری اصول اساسی را رعایت کنید تا بتوانید انتخابی مطمئن در شهر پردیس داشته باشید.
- مشاوره با متخصصین آگاه و باسابقه
- عقد قرارداد در املاک معتبر
- استعلام قرارداد و همچنین اسناد رسمی از کارگزاری‌های مربوطه
- دریافت پرینت حساب ملک از بانک مسکن (این کار برای دانستن وضعیت بدهی ساختمان و شرایط ملک مورد نظرتان است.)
- کامل کردن تمامی مدارک هنگام تنظیم قرارداد
- مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و تنظیم وکالت نامه
مراحل خرید مسکن مهر در پردیس
چنانچه قصد دارید تا مالک یکی از خانه‌های مسکن مهر در پردیس شوید باید مراحل خرید ملک در پردیس را طبق موارد ذیل انجام دهید.
- با کارشناسان مجرب آژانس املاک پردیس سازان مشاوره کنید.
- برای اطمینان از عدم شکایت باید پیش از عقد قرارداد از کارگزاری شرکت عمرانی پردیس یک سند ۵ برگی درخواست کنید.
- بعد از انتخاب ملک مناسب در یکی از دفاتر املاک معتبر که دارای جواز کسب و همچنین کد صنفی است قراردادی را تنظیم کنید.
- برای اعلام وضعیت بدهی ملک باید از بانک مسکن استعلام بگیرید.
- در این مرحله باید اصل فیش های واریزی، تمام وکالت نامه های ملک، اصل قرارداد تنظیم شده و سند ۵ برگی را به دفترخانه ارائه دهید.
- برای تنظیم وکالت نامه و جا به جایی سند ۵ برگی باید مجدد به شرکت عمران پردیس مراجعه کنید.
نکات مهم هنگام خرید مسکن مهر در پردیس
برای اینکه از یک خرید مطمئن در پردیس برخوردار شوید باید چند نکته مهم را رعایت کنید.
- مراجعه به شرکت های عمرانی هنگام خرید مسکن مهر پردیس
- ارائه ضمانت‌نامه به شما از سوی فروشنده با ارائه دادن یک سفته
- ارائه دادن یک قرارداد رسمی جهت نقل و انتقال خانه از دبیرخانه کارگزاری مسکن
- دریافت قرارداد رسمی واگذاری به انضمام ۲ مهر برجسته
- دریافت مدارک کامل خریدار و فروشنده در هنگام عقد وکالتنامه
- استعلام از طریق سایت مسکن مهر
مدارک لازم جهت نقل و انتقالات مسکن مهر در پردیس
اصل و کپی دفترچه ۵برگی
اصل و کپی مدارک شناسایی(کارت ملی و شناسنامه)
اصل و کپی وکالتنامه
پرینت حساب بانکی
سخن پایانی
مراحل خرید ملک در پردیس تهران شاید از نظر قانونی تا حدودی با خرید و فروش ملک در شهرهای دیگر ایران تفاوت داشته باشد. به همین دلیل برای خرید خانه در پردیس ممکن است دشواری‌های متعددی را متحمل شوید. به همین منظور ما در مجموعه آژانس املاک پردیس سازان با بیش از یک دهه مشاوره حرفه‌ای در حوزه خرید و فروش املاک و مستغلات در شهر پردیس تهران سعی کرده‌ایم شما را راهنمایی کنیم. از این رو متخصصین ما برای رفاه حال شما مشتریان گرامی تمام فازهای ۱۱ گانه در شهر پردیس را پوشش می‌دهند. بنابراین ما با دانش کافی و شناخت تمام مراحل خرید ملک در پردیس می‌توانیم با توجه به بودجه شما بهترین ملک را در پردیس برایتان تهیه کنیم.
سلام شرایط خرید در پردیس با اندیشه فرق داره؟
سلام بله حتی در یک منطقه به لحاظ قیمتی محل با محل فرق داره